Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hyldehaven 78

Rækkehus · 100 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.318 kr/m².2.808.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.414 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.105 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.496.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden aug. 2025
435k1,1M1,7M2,4M3,1M19931998200220062010201420182022202631. aug. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.496.435 kr.Markedet · 1993435.100 kr.Markedet · 1995507.800 kr.Markedet · 1996732.000 kr.Markedet · 1997935.300 kr.Markedet · 1998831.600 kr.Markedet · 19991.051.200 kr.Markedet · 20001.154.500 kr.Markedet · 2001991.100 kr.Markedet · 2002890.500 kr.Markedet · 2003802.100 kr.Markedet · 20041.341.800 kr.Markedet · 20051.487.100 kr.Markedet · 20062.172.300 kr.Markedet · 20071.605.700 kr.Markedet · 20082.006.700 kr.Markedet · 20091.681.600 kr.Markedet · 20101.669.900 kr.Markedet · 20111.853.400 kr.Markedet · 20121.876.900 kr.Markedet · 20131.689.800 kr.Markedet · 20141.796.100 kr.Markedet · 20151.562.500 kr.Markedet · 20161.974.100 kr.Markedet · 20172.235.300 kr.Markedet · 20182.220.900 kr.Markedet · 20192.375.000 kr.Markedet · 20202.578.900 kr.Markedet · 20212.421.900 kr.Markedet · 20222.437.900 kr.Markedet · 20232.424.600 kr.Markedet · 20242.752.000 kr.Markedet · 20252.499.300 kr.Markedet · 20262.847.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.496.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldehaven 82
8520 Lystrup		100 m²23 m14-10-20252.585.000 kr.25.850 kr./m²
Hyldehaven 62
8520 Lystrup		100 m²46 m24-04-20242.700.000 kr.27.000 kr./m²
Hyldehaven 40
8520 Lystrup		128 m²66 m10-07-20252.895.000 kr.22.617 kr./m²
Hyldehaven 38
8520 Lystrup		128 m²69 m09-09-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Hyldehaven 34
8520 Lystrup		128 m²79 m12-12-20233.450.000 kr.26.953 kr./m²
Hyldehaven 50
8520 Lystrup		128 m²93 m10-04-20243.125.000 kr.24.414 kr./m²
Hyldehaven 6
8520 Lystrup		128 m²133 m17-08-20262.950.000 kr.23.047 kr./m²
Hyldehaven 24
8520 Lystrup		128 m²137 m10-08-20242.675.000 kr.20.898 kr./m²
Solbærhaven 23
8520 Lystrup		97 m²291 m23-10-20242.310.000 kr.23.814 kr./m²
Solbærhaven 5
8520 Lystrup		97 m²345 m22-12-20252.595.000 kr.26.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden