Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Hyldekrogen 7

Villa · 190 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 785 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.124 kr/m².7.667.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldekrogen gns: 36.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 304% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.412.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden jul. 1995
1,2M3,3M5,4M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19951.710.000 kr.31. maj 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat7.412.208 kr.Markedet · 19921.263.120 kr.Markedet · 19931.457.870 kr.Markedet · 19941.695.940 kr.Markedet · 19951.678.460 kr.Markedet · 19961.821.720 kr.Markedet · 19971.945.980 kr.Markedet · 19982.458.790 kr.Markedet · 19992.739.990 kr.Markedet · 20002.793.950 kr.Markedet · 20012.471.140 kr.Markedet · 20023.087.500 kr.Markedet · 20032.993.070 kr.Markedet · 20043.341.340 kr.Markedet · 20053.604.870 kr.Markedet · 20065.349.070 kr.Markedet · 20075.092.760 kr.Markedet · 20084.757.030 kr.Markedet · 20094.121.860 kr.Markedet · 20103.893.480 kr.Markedet · 20114.326.680 kr.Markedet · 20124.522.190 kr.Markedet · 20133.556.990 kr.Markedet · 20144.665.070 kr.Markedet · 20154.044.720 kr.Markedet · 20165.016.950 kr.Markedet · 20175.213.410 kr.Markedet · 20185.068.630 kr.Markedet · 20195.417.850 kr.Markedet · 20206.323.960 kr.Markedet · 20217.018.790 kr.Markedet · 20226.928.160 kr.Markedet · 20236.353.790 kr.Markedet · 20248.089.440 kr.Markedet · 20257.926.610 kr.Markedet · 20268.645.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.412.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 13B
2970 Hørsholm		191 m²284 m04-03-20244.500.000 kr.23.560 kr./m²
Havevej 16
2970 Hørsholm		184 m²252 m07-06-20267.350.000 kr.39.946 kr./m²
Birkevej 32
2970 Hørsholm		184 m²288 m19-11-20247.150.000 kr.38.859 kr./m²
Hasselvej 3
2970 Hørsholm		177 m²157 m21-08-20254.995.000 kr.28.220 kr./m²
Brombærdalen 10
2970 Hørsholm		203 m²200 m20-09-20256.905.000 kr.34.015 kr./m²
Johannevej 26
2970 Hørsholm		197 m²456 m29-08-20249.650.000 kr.48.985 kr./m²
Tjørnevej 11
2970 Hørsholm		178 m²312 m29-01-202611.250.000 kr.63.202 kr./m²
Johannevej 20
2970 Hørsholm		183 m²526 m27-01-20269.350.000 kr.51.093 kr./m²
Johannevej 11
2970 Hørsholm		185 m²647 m27-10-20259.100.000 kr.49.189 kr./m²
Ravnevej 5
2970 Hørsholm		188 m²827 m28-11-20236.425.000 kr.34.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden