Stenløkken 76, 3460 Birkerød — Villa · 186 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.013 kr/m².7.838.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløkken gns: 39.655 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.486.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972Bygget
1970sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkken 56 3460 Birkerød	185 m²	101 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	35.676 kr./m²
Stenløkken 105 3460 Birkerød	182 m²	222 m	15-07-2026	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Stenløkken 45 3460 Birkerød	172 m²	114 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	45.349 kr./m²
Stenløkken 96 3460 Birkerød	203 m²	96 m	07-10-2025	8.050.000 kr.	39.655 kr./m²
Stenløkken 23 3460 Birkerød	164 m²	218 m	16-06-2025	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Stenløkken 57 3460 Birkerød	162 m²	202 m	02-01-2024	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Stenløkken 67 3460 Birkerød	157 m²	248 m	17-09-2024	5.889.000 kr.	37.510 kr./m²
Stenløkken 25 3460 Birkerød	156 m²	258 m	06-09-2026	11.150.000 kr.	71.474 kr./m²
Stenløkken 134 3460 Birkerød	147 m²	268 m	06-12-2023	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Stenløkken 128 3460 Birkerød	226 m²	271 m	07-12-2025	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu