Hyldestub 1, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 147 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 401 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 147 m².2.015.076 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.056.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestub 13, Hørup 6470 Sydals	181 m²	38 m	20-06-2026	1.970.000 kr.	10.884 kr./m²
Trompeterager 22, Hørup 6470 Sydals	146 m²	454 m	21-08-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Skovhøj 51, Høruphav 6470 Sydals	146 m²	459 m	26-06-2024	2.799.000 kr.	19.171 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	438 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Trompeterager 26 6470 Sydals	145 m²	466 m	20-08-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Trompeterhøj 15, Hørup 6470 Sydals	145 m²	563 m	18-01-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Kærløkke 32, Hørup 6470 Sydals	139 m²	262 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	486 m	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²
Skovhøj 77, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	674 m	05-05-2024	2.399.000 kr.	16.101 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	709 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu