Hyldestub 15, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 119 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 119 m².1.631.252 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.473.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,88 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestub 13, Hørup 6470 Sydals	181 m²	30 m	20-06-2026	1.970.000 kr.	10.884 kr./m²
Trompeterager 24, Hørup 6470 Sydals	120 m²	465 m	08-07-2026	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Trompeterager 6, Hørup 6470 Sydals	123 m²	468 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Østerbakken 28, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	686 m	05-03-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	628 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	704 m	31-10-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	704 m	22-09-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	790 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	480 m	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Kærløkke 2, Hørup 6470 Sydals	133 m²	220 m	11-03-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu