Hyldevænget 2A

Fritidshus · 71 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 548 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.371 kr/m².1.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevænget gns: 20.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.545 kr/m²-12,90 pct.
3Vores vurdering2.289.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,41 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
majEjerskifte3.600.000 kr.
1999Bygget
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 9 4872 Idestrup	94 m²	131 m	06-10-2025	1.369.000 kr.	14.564 kr./m²
Hyldevænget 4 4872 Idestrup	128 m²	75 m	07-11-2023	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Hvidtjørnvænget 11 4872 Idestrup	70 m²	329 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Ellevænget 12 4872 Idestrup	72 m²	532 m	13-11-2024	1.280.000 kr.	17.778 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	662 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Sitkavænget 38 4872 Idestrup	69 m²	623 m	29-07-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	827 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Jasminvej 33 4872 Idestrup	65 m²	331 m	27-09-2026	1.611.000 kr.	24.785 kr./m²
Hvidtjørnvænget 27 4872 Idestrup	66 m²	476 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	503 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu