Hyldevænget 6

Villa · 143 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.101 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.329 kr/m².1.467.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.603.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,24 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.111.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.111.500 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 1 4872 Idestrup	121 m²	2,7 km	31-07-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	4,0 km	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstehøjen 4 4872 Idestrup	146 m²	3,9 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Sildestrup Øvej 4 4872 Idestrup	150 m²	3,7 km	21-04-2025	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Mosevænget 11 4872 Idestrup	140 m²	4,2 km	18-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Østergade 90 4872 Idestrup	153 m²	3,8 km	22-06-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Mosevænget 14 4872 Idestrup	150 m²	4,1 km	03-12-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	4,1 km	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²
Elkenøre Øvej 1 4872 Idestrup	110 m²	2,8 km	27-08-2026	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Tangetvej 27B 4872 Idestrup	157 m²	3,8 km	23-04-2024	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu