Menu
For mæglere Log ind
Hyldevænget 9

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Hyldevænget 9

Fritidshus · 94 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.863 kr/m².2.057.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevænget gns: 20.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.545 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.881.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,40 pct. siden dec. 2025
113k965k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.369.000 kr.I dag · vores estimat1.881.060 kr.Markedet · 1992139.590 kr.Markedet · 1993328.436 kr.Markedet · 1994680.090 kr.Markedet · 1995631.116 kr.Markedet · 1996509.198 kr.Markedet · 1997589.380 kr.Markedet · 1998316.780 kr.Markedet · 1999458.814 kr.Markedet · 2000198.622 kr.Markedet · 2001436.724 kr.Markedet · 2002638.354 kr.Markedet · 2003611.470 kr.Markedet · 2004929.096 kr.Markedet · 20051.629.302 kr.Markedet · 20061.107.884 kr.Markedet · 20071.602.794 kr.Markedet · 20081.419.118 kr.Markedet · 20091.457.000 kr.Markedet · 20101.352.190 kr.Markedet · 2011804.734 kr.Markedet · 2012397.244 kr.Markedet · 2013954.946 kr.Markedet · 20141.185.998 kr.Markedet · 20151.170.112 kr.Markedet · 2016665.802 kr.Markedet · 2017784.148 kr.Markedet · 20181.487.268 kr.Markedet · 20191.510.674 kr.Markedet · 20201.393.832 kr.Markedet · 20211.379.544 kr.Markedet · 20221.805.928 kr.Markedet · 20232.096.952 kr.Markedet · 20241.554.572 kr.Markedet · 20251.713.808 kr.Markedet · 20261.915.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.369.000 kr.
I dag · vores estimat
1.881.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.369.000 kr.
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevænget 2A
4872 Idestrup		71 m²131 m06-07-20253.600.000 kr.50.704 kr./m²
Hyldevænget 4
4872 Idestrup		128 m²70 m07-11-20232.625.000 kr.20.508 kr./m²
Jasminvej 72
4872 Idestrup		94 m²380 m29-07-20241.550.000 kr.16.489 kr./m²
Langøvej 24
4872 Idestrup		89 m²75 m03-07-20261.730.000 kr.19.438 kr./m²
Jasminvej 26
4872 Idestrup		93 m²456 m27-02-20251.220.000 kr.13.118 kr./m²
Ellevænget 56
4872 Idestrup		93 m²478 m17-07-20251.850.000 kr.19.892 kr./m²
Blommestien 56
4872 Idestrup		94 m²571 m28-02-20242.275.000 kr.24.202 kr./m²
Falkevej 109A
4872 Idestrup		92 m²601 m08-08-20262.050.000 kr.22.283 kr./m²
Tjørnevænget 23
4872 Idestrup		88 m²294 m03-03-20241.450.000 kr.16.477 kr./m²
Ellevænget 15
4872 Idestrup		87 m²273 m17-02-20262.220.000 kr.25.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden