Hyldevej 1

Villa · 163 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.771 kr/m².2.457.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.523.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,66 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1999 · Alm. Salg: 538.498 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg538.498 kr.
Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	217 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	181 m	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	640 m	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	1,1 km	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	708 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	387 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	991 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	964 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	55 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	994 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu