Hyldevej 11

Villa · 100 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.199 kr/m².1.748.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevej gns: 15.673 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²+20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.506.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,82 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2022 · Alm. Salg: 863.766 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2022okt.Ejerskifte863.766 kr.
1989Bygget
1988okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 4 7700 Thisted	140 m²	140 m	19-05-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Hyldevej 12 7700 Thisted	153 m²	100 m	18-02-2024	2.398.000 kr.	15.673 kr./m²
Hyldevej 5 7700 Thisted	169 m²	80 m	21-08-2026	3.018.500 kr.	17.861 kr./m²
Fjordlystvej 25 7700 Thisted	98 m²	897 m	24-08-2025	610.000 kr.	6.224 kr./m²
Fjordlystvej 7 7700 Thisted	107 m²	844 m	15-06-2026	1.013.000 kr.	9.467 kr./m²
Egevej 6 7700 Thisted	109 m²	768 m	30-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Syrenvej 37 7700 Thisted	112 m²	601 m	08-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	1,3 km	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²
Gyvelvej 64 7700 Thisted	116 m²	339 m	20-02-2025	2.090.000 kr.	18.017 kr./m²
Ringvej 19 7700 Thisted	103 m²	1,4 km	27-10-2026	900.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu