Hyldevej 8

Fritidshus · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.165 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.068 kr/m².2.760.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.305.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,74 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 67 4873 Væggerløse	130 m²	555 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Holmegårdsvej 17 4873 Væggerløse	132 m²	518 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	750 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Gartnervænget 11 4873 Væggerløse	122 m²	384 m	20-10-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Bøtøvej 48 4873 Væggerløse	117 m²	167 m	08-09-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Gøgeurtvej 4 4873 Væggerløse	118 m²	408 m	10-12-2024	1.535.000 kr.	13.008 kr./m²
Alperosevej 18 4873 Væggerløse	126 m²	1,1 km	05-05-2025	3.130.000 kr.	24.841 kr./m²
Sneppevej 1A 4873 Væggerløse	126 m²	1,1 km	24-07-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Hasselvænget 20 4873 Væggerløse	119 m²	675 m	05-08-2026	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Avnbøgvej 20 4873 Væggerløse	125 m²	1,2 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu