Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hyldtoftevej 25

Villa · 183 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.060 kr/m².5.966.710 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.584.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden nov. 2022
1,0M2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20223.250.000 kr.31. jul. 20258.200.000 kr.I dag · vores estimat7.584.997 kr.Markedet · 19921.121.607 kr.Markedet · 19931.092.510 kr.Markedet · 19941.325.835 kr.Markedet · 19951.106.601 kr.Markedet · 19961.260.687 kr.Markedet · 19971.818.471 kr.Markedet · 19982.158.851 kr.Markedet · 19992.047.587 kr.Markedet · 20002.077.965 kr.Markedet · 20012.301.042 kr.Markedet · 20022.306.715 kr.Markedet · 20032.292.441 kr.Markedet · 20042.440.488 kr.Markedet · 20053.412.950 kr.Markedet · 20064.675.467 kr.Markedet · 20074.898.910 kr.Markedet · 20084.067.358 kr.Markedet · 20093.539.037 kr.Markedet · 20103.819.210 kr.Markedet · 20114.364.733 kr.Markedet · 20123.287.961 kr.Markedet · 20133.988.485 kr.Markedet · 20143.424.845 kr.Markedet · 20154.060.953 kr.Markedet · 20164.376.079 kr.Markedet · 20174.269.939 kr.Markedet · 20184.296.840 kr.Markedet · 20194.587.261 kr.Markedet · 20204.969.365 kr.Markedet · 20215.783.532 kr.Markedet · 20226.515.898 kr.Markedet · 20235.785.179 kr.Markedet · 20245.983.551 kr.Markedet · 20256.484.056 kr.Markedet · 20268.179.917 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.584.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.250.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldtoftevej 9
2730 Herlev		198 m²127 m13-02-20258.500.000 kr.42.929 kr./m²
Hyldtoftevej 14
2730 Herlev		150 m²128 m07-07-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²
Hyldtoftevej 16
2730 Herlev		131 m²119 m03-04-20243.840.000 kr.29.313 kr./m²
Topasvej 20
2730 Herlev		184 m²432 m05-12-20238.250.000 kr.44.837 kr./m²
Rørbækvej 20
2730 Herlev		178 m²334 m18-08-20255.775.000 kr.32.444 kr./m²
Tokkerupvej 12
2730 Herlev		190 m²262 m16-06-20253.871.100 kr.20.374 kr./m²
Våbenstedvej 71
2730 Herlev		178 m²495 m16-11-20236.125.000 kr.34.410 kr./m²
Jordbjergvej 8
2730 Herlev		190 m²423 m17-09-20254.495.000 kr.23.658 kr./m²
Topasvej 1B
2730 Herlev		172 m²280 m25-07-20265.816.000 kr.33.814 kr./m²
Gavlbakken 17
2730 Herlev		183 m²769 m19-01-20266.495.000 kr.35.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden