Hylledevej 13, Hyllede, 4640 Faxe — Landejendom · 208 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 460.078 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 460078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.296.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.936 kr/m².3.337.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk208 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)460078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.557.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylledevej 6, Hyllede 4640 Faxe	225 m²	452 m	08-09-2024	2.370.000 kr.	10.533 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	764 m	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	2,2 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	3,6 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold 4640 Faxe	226 m²	4,0 km	14-07-2025	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Skovholmvej 19, Leestrup 4640 Faxe	324 m²	2,3 km	02-07-2024	2.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Lindersvoldvej 7, Lindersvold 4640 Faxe	303 m²	3,7 km	08-12-2025	2.250.000 kr.	7.426 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold 4640 Faxe	300 m²	4,0 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	7.833 kr./m²
Vindbyholtvej 10 4640 Faxe	372 m²	2,6 km	17-03-2024	1.850.000 kr.	4.973 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	9,8 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu