Prisvurdering · 4640 Faxe

St Elmuevej 1

Villa · 190 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.560 kr/m².2.636.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.688.840 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.688.840 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,81 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	253 m	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Dyrehavevej 32, Roholte 4640 Faxe	218 m²	413 m	03-09-2025	3.125.000 kr.	14.335 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	224 m	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Skellet 4 4640 Faxe	202 m²	2,1 km	14-10-2025	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	2,1 km	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Leestrupvej 8 4640 Faxe	175 m²	2,6 km	06-01-2026	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	2,4 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	2,2 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	1,2 km	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Hylledevej 1, Hyllede 4640 Faxe	218 m²	2,7 km	03-09-2026	1.795.000 kr.	8.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu