Hyllerødvej 2

Villa · 285 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 4.273 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 4273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.721 kr/m².2.739.000 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.774.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,64 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
2012majEjerskifte
2000feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 68 8783 Hornsyld	268 m²	1,1 km	27-05-2024	4.055.000 kr.	15.131 kr./m²
Skovalle 13 8783 Hornsyld	236 m²	1,6 km	25-06-2025	1.900.000 kr.	8.051 kr./m²
Bøgevej 5 8783 Hornsyld	222 m²	1,6 km	09-03-2025	2.170.000 kr.	9.775 kr./m²
Bakkevej 8 8783 Hornsyld	229 m²	2,0 km	16-07-2024	1.800.000 kr.	7.860 kr./m²
Bredmadevej 2 8783 Hornsyld	224 m²	1,9 km	13-09-2024	1.725.000 kr.	7.701 kr./m²
Skovalle 15 8783 Hornsyld	210 m²	1,6 km	30-06-2025	2.900.000 kr.	13.810 kr./m²
Nørregade 44 8783 Hornsyld	231 m²	2,3 km	20-01-2025	2.675.000 kr.	11.580 kr./m²
Skovparken 76 8783 Hornsyld	187 m²	1,2 km	22-06-2026	2.565.000 kr.	13.717 kr./m²
Brå Møllevej 7, Brå 8783 Hornsyld	280 m²	3,9 km	24-08-2025	5.800.000 kr.	20.714 kr./m²
Engparken 2 8783 Hornsyld	203 m²	1,8 km	28-01-2024	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu