Hyllingeriis 6, Østby

Landejendom · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 45.840 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 45840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.923 kr/m².3.509.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.796.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+115,56 pct. siden jul. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1989 · Alm. Salg: 382.500 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.796.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.630.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.740.000 kr.
1989jul.Ejerskifte382.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	710 m	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Mannekildevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	3,6 km	10-12-2024	8.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Stenledsvej 6 4050 Skibby	112 m²	3,2 km	11-06-2026	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	3,0 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Svanholm Alle 12 4050 Skibby	80 m²	6,1 km	01-09-2025	3.975.000 kr.	49.688 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	3,2 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Strædet 2, Sønderby 4050 Skibby	50 m²	3,9 km	01-07-2026	910.000 kr.	18.200 kr./m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	6,4 km	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	2,4 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	4,5 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu