Prisvurdering · 4050 Skibby

Hyllingeriis 99, Østby

Fritidshus · 72 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ØstbyMedian pris/m² for fritidshus i Østby (4050, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 72 m².1.358.496 kr.
2Vores vurdering1.268.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2025jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2008Bygget
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1977feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 83, Østby 4050 Skibby	72 m²	132 m	23-06-2025	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyllingeriis 124, Østby 4050 Skibby	71 m²	166 m	10-05-2026	1.985.000 kr.	27.958 kr./m²
Hyllingeriis 58, Østby 4050 Skibby	70 m²	90 m	14-07-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Hyllingeriis 67, Østby 4050 Skibby	70 m²	139 m	31-03-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Hyllingeriis 97, Østby 4050 Skibby	69 m²	73 m	20-08-2026	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Hyllingeriis 159, Østby 4050 Skibby	70 m²	296 m	26-03-2025	1.215.000 kr.	17.357 kr./m²
Hyllingeriis 115, Østby 4050 Skibby	76 m²	140 m	22-03-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Hyllingeriis 21, Østby 4050 Skibby	69 m²	284 m	13-01-2026	1.170.000 kr.	16.957 kr./m²
Hyllingeriis 175, Østby 4050 Skibby	76 m²	260 m	24-04-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Hyllingeriis 36, Østby 4050 Skibby	77 m²	187 m	18-12-2025	925.000 kr.	12.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu