Hyltebjerg Allé 85, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.551 kr/m².3.410.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.206.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyltebjerg Allé 76A, 2. tv 2720 Vanløse	72 m²	59 m	22-10-2025	3.851.000 kr.	53.486 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, st. tv 2720 Vanløse	72 m²	59 m	24-06-2025	4.495.000 kr.	62.431 kr./m²
Hyltebjerg Allé 14, st. 1 2720 Vanløse	76 m²	543 m	25-01-2025	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Hyltebjerg Allé 4, 3. th 2720 Vanløse	76 m²	738 m	20-02-2024	2.925.000 kr.	38.487 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th 2720 Vanløse	69 m²	216 m	30-09-2024	3.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	71 m²	403 m	17-07-2024	3.370.000 kr.	47.465 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 1. th 2720 Vanløse	71 m²	403 m	28-04-2024	3.595.000 kr.	50.634 kr./m²
Hyltebjerg Allé 4, 1. tv 2720 Vanløse	74 m²	738 m	05-05-2024	2.875.000 kr.	38.851 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv 2720 Vanløse	70 m²	418 m	31-10-2025	4.395.000 kr.	62.786 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	403 m	06-02-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu