Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hyltebjerg Allé 89

Villa · 126 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.637 kr/m².8.484.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering9.203.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,99 pct. siden okt. 2013
423k3,2M5,9M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20134.425.000 kr.I dag · vores estimat9.203.515 kr.Markedet · 1992884.268 kr.Markedet · 1993946.260 kr.Markedet · 1994896.616 kr.Markedet · 1995769.734 kr.Markedet · 19961.433.124 kr.Markedet · 19971.410.318 kr.Markedet · 1998870.786 kr.Markedet · 19991.047.690 kr.Markedet · 20001.443.204 kr.Markedet · 20011.736.910 kr.Markedet · 20022.090.214 kr.Markedet · 20031.730.232 kr.Markedet · 20041.945.062 kr.Markedet · 20052.849.868 kr.Markedet · 20063.404.142 kr.Markedet · 20073.780.000 kr.Markedet · 20084.182.822 kr.Markedet · 20092.943.864 kr.Markedet · 20103.146.094 kr.Markedet · 20113.576.132 kr.Markedet · 20123.125.934 kr.Markedet · 20133.320.982 kr.Markedet · 20143.465.000 kr.Markedet · 20153.620.988 kr.Markedet · 20164.168.458 kr.Markedet · 20174.431.420 kr.Markedet · 20184.785.984 kr.Markedet · 20194.626.342 kr.Markedet · 20205.504.310 kr.Markedet · 20216.591.312 kr.Markedet · 20227.139.160 kr.Markedet · 20235.448.114 kr.Markedet · 20246.958.224 kr.Markedet · 20258.077.986 kr.Markedet · 20268.916.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
9.203.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyltebjerg Allé 102
2720 Vanløse		96 m²180 m12-09-20247.295.000 kr.75.990 kr./m²
Birkagervej 4
2720 Vanløse		130 m²155 m17-12-20248.300.000 kr.63.846 kr./m²
Kæragervej 5
2720 Vanløse		130 m²200 m13-01-20269.200.000 kr.70.769 kr./m²
Ved Damhussøen 32
2720 Vanløse		130 m²335 m25-01-20258.500.000 kr.65.385 kr./m²
Damstien 24A
2720 Vanløse		123 m²586 m11-02-202510.600.000 kr.86.179 kr./m²
Veras Allé 10
2720 Vanløse		127 m²831 m17-07-20257.200.000 kr.56.693 kr./m²
Damstien 20A
2720 Vanløse		120 m²569 m28-07-20268.995.000 kr.74.958 kr./m²
Fossgårdsvej 13
2720 Vanløse		129 m²804 m08-10-20247.100.000 kr.55.039 kr./m²
Brøndumvej 10
2720 Vanløse		139 m²202 m18-08-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Holmestien 6
2720 Vanløse		120 m²651 m19-01-20259.250.000 kr.77.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden