Hyrdebakken 11

Villa · 217 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.098 m², 8 værelser, opført i 2004, renoveret i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.594 kr/m².3.922.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.469.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,03 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.469.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2012Ombygning
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	164 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Nørrebakke 15 8400 Ebeltoft	214 m²	1,0 km	14-05-2024	3.575.000 kr.	16.706 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	510 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	419 m	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	782 m	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark 8400 Ebeltoft	236 m²	769 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	323 m	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	575 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby 8400 Ebeltoft	232 m²	1,2 km	18-09-2025	2.575.000 kr.	11.099 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	1,3 km	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu