Hyrdebakken 182

Rækkehus · 107 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 104 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.045 kr/m².1.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdebakken gns: 14.078 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.566.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,58 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
4. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.175.000 kr.
jan.Ejerskifte1.175.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdebakken 84 8800 Viborg	106 m²	136 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	10.755 kr./m²
Hyrdebakken 74 8800 Viborg	105 m²	144 m	07-02-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Hyrdebakken 146 8800 Viborg	104 m²	76 m	15-07-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Hyrdebakken 190 8800 Viborg	103 m²	27 m	27-05-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Hyrdebakken 190 8800 Viborg	103 m²	27 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Hyrdebakken 116 8800 Viborg	104 m²	126 m	16-05-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Hyrdebakken 108 8800 Viborg	104 m²	138 m	17-12-2023	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²
Hyrdebakken 42A 8800 Viborg	103 m²	203 m	31-08-2025	1.845.000 kr.	17.913 kr./m²
Hyrdebakken 80 8800 Viborg	102 m²	153 m	19-01-2026	1.285.000 kr.	12.598 kr./m²
Hyrdebakken 222 8800 Viborg	124 m²	48 m	31-01-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu