Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Hyrdebakken 4B

Villa · 74 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.555 kr/m².4.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdebakken gns: 47.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+32,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.206.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,34 pct. siden sep. 2010
363k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020249. sep. 2010600.000 kr.I dag · vores estimat3.206.040 kr.Markedet · 1992362.674 kr.Markedet · 1993447.478 kr.Markedet · 1994444.296 kr.Markedet · 1995540.052 kr.Markedet · 1996512.450 kr.Markedet · 1997592.962 kr.Markedet · 1998671.032 kr.Markedet · 1999822.214 kr.Markedet · 2000805.120 kr.Markedet · 2001933.214 kr.Markedet · 20021.011.358 kr.Markedet · 2003895.918 kr.Markedet · 2004981.832 kr.Markedet · 20051.244.014 kr.Markedet · 20061.718.576 kr.Markedet · 20071.668.330 kr.Markedet · 20081.412.142 kr.Markedet · 20091.268.582 kr.Markedet · 20101.229.066 kr.Markedet · 20111.295.000 kr.Markedet · 20121.150.404 kr.Markedet · 20131.211.380 kr.Markedet · 20141.108.002 kr.Markedet · 20151.206.422 kr.Markedet · 20161.464.460 kr.Markedet · 20171.552.668 kr.Markedet · 20181.625.632 kr.Markedet · 20191.540.754 kr.Markedet · 20201.877.602 kr.Markedet · 20212.033.150 kr.Markedet · 20222.271.948 kr.Markedet · 20232.209.936 kr.Markedet · 20242.064.082 kr.Markedet · 20252.453.396 kr.Markedet · 20262.556.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2010 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.206.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdebakken 11
3400 Hillerød		110 m²99 m13-07-20245.400.000 kr.49.091 kr./m²
Hyrdebakken 13
3400 Hillerød		115 m²121 m20-05-20255.750.000 kr.50.000 kr./m²
Hyrdebakken 18
3400 Hillerød		126 m²135 m19-12-20245.450.000 kr.43.254 kr./m²
Grønne Tofte 13
3400 Hillerød		81 m²443 m20-04-20253.595.000 kr.44.383 kr./m²
Skovledet 19
3400 Hillerød		80 m²1,0 km18-12-20255.125.000 kr.64.062 kr./m²
Stubbevang 5
3400 Hillerød		81 m²912 m11-03-20252.850.000 kr.35.185 kr./m²
Poppelgangen 10
3400 Hillerød		65 m²759 m16-12-20253.745.000 kr.57.615 kr./m²
Jespervej 102
3400 Hillerød		87 m²503 m29-06-20263.050.000 kr.35.057 kr./m²
Jespervej 214
3400 Hillerød		79 m²1,5 km16-01-20242.300.000 kr.29.114 kr./m²
Enghavevej 9
3400 Hillerød		77 m²1,8 km24-06-20264.450.000 kr.57.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden