Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hyrdeengen 109

Rækkehus · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.673 kr/m².3.695.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 27.287 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.899 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.030.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden dec. 2009
823k1,9M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20092.160.000 kr.31. jul. 20264.435.000 kr.I dag · vores estimat4.030.331 kr.Markedet · 19921.191.960 kr.Markedet · 1993837.081 kr.Markedet · 1994914.610 kr.Markedet · 19951.047.351 kr.Markedet · 1996996.138 kr.Markedet · 19971.125.267 kr.Markedet · 19981.282.260 kr.Markedet · 19991.650.168 kr.Markedet · 20001.375.656 kr.Markedet · 20011.642.686 kr.Markedet · 20022.649.789 kr.Markedet · 20031.383.912 kr.Markedet · 20042.020.656 kr.Markedet · 20052.394.756 kr.Markedet · 20063.839.040 kr.Markedet · 20072.979.513 kr.Markedet · 20082.703.840 kr.Markedet · 20092.120.244 kr.Markedet · 20102.453.580 kr.Markedet · 20112.310.648 kr.Markedet · 20122.729.382 kr.Markedet · 20132.425.974 kr.Markedet · 20142.772.855 kr.Markedet · 20152.499.117 kr.Markedet · 20162.877.732 kr.Markedet · 20172.440.809 kr.Markedet · 20183.138.312 kr.Markedet · 20193.194.814 kr.Markedet · 20203.267.441 kr.Markedet · 20213.364.578 kr.Markedet · 20223.826.656 kr.Markedet · 20233.356.580 kr.Markedet · 20244.331.175 kr.Markedet · 20253.586.071 kr.Markedet · 20264.308.987 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2009 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.435.000 kr.
I dag · vores estimat
4.030.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.435.000 kr.
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeengen 95
2625 Vallensbæk		129 m²44 m13-08-20264.095.000 kr.31.744 kr./m²
Hyrdeengen 177
2625 Vallensbæk		129 m²87 m24-03-20263.630.000 kr.28.140 kr./m²
Hyrdeengen 179
2625 Vallensbæk		130 m²92 m22-12-20253.710.000 kr.28.538 kr./m²
Hyrdeengen 235
2625 Vallensbæk		130 m²164 m14-07-20263.800.000 kr.29.231 kr./m²
Hyrdeengen 199
2625 Vallensbæk		131 m²125 m08-12-20232.550.000 kr.19.466 kr./m²
Hyrdeengen 223
2625 Vallensbæk		131 m²136 m15-01-20263.920.000 kr.29.924 kr./m²
Hyrdeengen 175
2625 Vallensbæk		126 m²89 m31-03-20264.650.000 kr.36.905 kr./m²
Hyrdeengen 157
2625 Vallensbæk		125 m²55 m24-09-20243.470.000 kr.27.760 kr./m²
Hyrdeengen 281
2625 Vallensbæk		130 m²244 m26-11-20243.605.000 kr.27.731 kr./m²
Hyrdeengen 343
2625 Vallensbæk		129 m²316 m16-07-20243.520.000 kr.27.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden