Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hyrdeengen 189

Rækkehus · 117 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.547 kr/m².3.737.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 27.287 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.886.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden aug. 2023
746k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.175.000 kr.I dag · vores estimat3.886.953 kr.Markedet · 19921.081.080 kr.Markedet · 1993759.213 kr.Markedet · 1994829.530 kr.Markedet · 1995949.923 kr.Markedet · 1996903.474 kr.Markedet · 19971.020.591 kr.Markedet · 19981.162.980 kr.Markedet · 19991.496.664 kr.Markedet · 20001.247.688 kr.Markedet · 20011.489.878 kr.Markedet · 20022.403.297 kr.Markedet · 20031.255.176 kr.Markedet · 20041.832.688 kr.Markedet · 20052.171.988 kr.Markedet · 20063.481.920 kr.Markedet · 20072.702.349 kr.Markedet · 20082.452.320 kr.Markedet · 20091.923.012 kr.Markedet · 20102.225.340 kr.Markedet · 20112.095.704 kr.Markedet · 20122.475.486 kr.Markedet · 20132.200.302 kr.Markedet · 20142.514.915 kr.Markedet · 20152.266.641 kr.Markedet · 20162.610.036 kr.Markedet · 20172.213.757 kr.Markedet · 20182.846.376 kr.Markedet · 20192.897.622 kr.Markedet · 20202.963.493 kr.Markedet · 20213.051.594 kr.Markedet · 20223.470.688 kr.Markedet · 20233.044.340 kr.Markedet · 20243.928.275 kr.Markedet · 20253.252.483 kr.Markedet · 20263.908.151 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.886.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeengen 193
2625 Vallensbæk		113 m²16 m07-08-20253.775.000 kr.33.407 kr./m²
Hyrdeengen 365
2625 Vallensbæk		113 m²248 m29-10-20253.700.000 kr.32.743 kr./m²
Hyrdeengen 203
2625 Vallensbæk		125 m²56 m30-04-20263.650.000 kr.29.200 kr./m²
Hyrdeengen 263
2625 Vallensbæk		125 m²104 m18-09-20253.650.000 kr.29.200 kr./m²
Hyrdeengen 221
2625 Vallensbæk		125 m²107 m08-04-20263.750.000 kr.30.000 kr./m²
Hyrdeengen 157
2625 Vallensbæk		125 m²111 m24-09-20243.470.000 kr.27.760 kr./m²
Hyrdeengen 271
2625 Vallensbæk		125 m²119 m25-11-20253.670.000 kr.29.360 kr./m²
Hyrdeengen 353
2625 Vallensbæk		124 m²210 m13-10-20243.180.000 kr.25.645 kr./m²
Hyrdeengen 357
2625 Vallensbæk		124 m²221 m14-06-20263.875.000 kr.31.250 kr./m²
Hyrdeengen 175
2625 Vallensbæk		126 m²90 m31-03-20264.650.000 kr.36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden