Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hyrdeengen 357

Rækkehus · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.800 kr/m².3.472.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 27.287 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.899 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.636.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden nov. 2010
791k1,8M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20101.810.000 kr.31. jul. 20263.875.000 kr.I dag · vores estimat3.636.598 kr.Markedet · 19921.145.760 kr.Markedet · 1993804.636 kr.Markedet · 1994879.160 kr.Markedet · 19951.006.756 kr.Markedet · 1996957.528 kr.Markedet · 19971.081.652 kr.Markedet · 19981.232.560 kr.Markedet · 19991.586.208 kr.Markedet · 20001.322.336 kr.Markedet · 20011.579.016 kr.Markedet · 20022.547.084 kr.Markedet · 20031.330.272 kr.Markedet · 20041.942.336 kr.Markedet · 20052.301.936 kr.Markedet · 20063.690.240 kr.Markedet · 20072.864.028 kr.Markedet · 20082.599.040 kr.Markedet · 20092.038.064 kr.Markedet · 20102.358.480 kr.Markedet · 20112.221.088 kr.Markedet · 20122.623.592 kr.Markedet · 20132.331.944 kr.Markedet · 20142.665.380 kr.Markedet · 20152.402.252 kr.Markedet · 20162.766.192 kr.Markedet · 20172.346.204 kr.Markedet · 20183.016.672 kr.Markedet · 20193.070.984 kr.Markedet · 20203.140.796 kr.Markedet · 20213.234.168 kr.Markedet · 20223.678.336 kr.Markedet · 20233.226.480 kr.Markedet · 20244.163.300 kr.Markedet · 20253.447.076 kr.Markedet · 20264.141.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.636.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeengen 353
2625 Vallensbæk		124 m²11 m13-10-20243.180.000 kr.25.645 kr./m²
Hyrdeengen 381
2625 Vallensbæk		125 m²55 m14-06-20253.200.000 kr.25.600 kr./m²
Hyrdeengen 387
2625 Vallensbæk		125 m²72 m28-12-20253.525.000 kr.28.200 kr./m²
Hyrdeengen 317
2625 Vallensbæk		125 m²79 m07-10-20243.150.000 kr.25.200 kr./m²
Hyrdeengen 319
2625 Vallensbæk		125 m²83 m16-03-20253.100.000 kr.24.800 kr./m²
Hyrdeengen 395
2625 Vallensbæk		125 m²94 m21-01-20263.850.000 kr.30.800 kr./m²
Hyrdeengen 263
2625 Vallensbæk		125 m²150 m18-09-20253.650.000 kr.29.200 kr./m²
Hyrdeengen 271
2625 Vallensbæk		125 m²160 m25-11-20253.670.000 kr.29.360 kr./m²
Hyrdeengen 203
2625 Vallensbæk		125 m²220 m30-04-20263.650.000 kr.29.200 kr./m²
Hyrdeengen 221
2625 Vallensbæk		125 m²236 m08-04-20263.750.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden