Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hyrdehøj Bygade 262

Villa · 205 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2003
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.523 kr/m².7.689.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdehøj gns: 38.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.392.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,95 pct. siden jun. 2019
1,1M3,2M5,4M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20195.830.000 kr.I dag · vores estimat8.392.381 kr.Markedet · 19921.145.130 kr.Markedet · 19931.124.015 kr.Markedet · 19941.257.265 kr.Markedet · 19951.536.065 kr.Markedet · 19961.387.030 kr.Markedet · 19971.809.330 kr.Markedet · 19981.962.260 kr.Markedet · 19992.331.875 kr.Markedet · 20002.416.745 kr.Markedet · 20012.457.130 kr.Markedet · 20022.676.685 kr.Markedet · 20032.897.265 kr.Markedet · 20042.944.620 kr.Markedet · 20053.041.380 kr.Markedet · 20064.220.540 kr.Markedet · 20075.037.055 kr.Markedet · 20084.216.235 kr.Markedet · 20093.621.325 kr.Markedet · 20103.467.165 kr.Markedet · 20113.272.415 kr.Markedet · 20123.030.515 kr.Markedet · 20133.742.890 kr.Markedet · 20143.721.980 kr.Markedet · 20153.804.595 kr.Markedet · 20164.595.280 kr.Markedet · 20174.411.395 kr.Markedet · 20184.597.740 kr.Markedet · 20194.795.360 kr.Markedet · 20205.425.120 kr.Markedet · 20216.080.505 kr.Markedet · 20226.892.100 kr.Markedet · 20236.123.760 kr.Markedet · 20246.357.050 kr.Markedet · 20257.160.035 kr.Markedet · 20267.996.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
5.830.000 kr.
I dag · vores estimat
8.392.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg5.830.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdehøj Bygade 266
4000 Roskilde		193 m²54 m23-06-20247.400.000 kr.38.342 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 269
4000 Roskilde		193 m²79 m01-07-20257.500.000 kr.38.860 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 264
4000 Roskilde		230 m²28 m17-05-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B
4000 Roskilde		205 m²679 m22-11-20257.475.000 kr.36.463 kr./m²
Margrethekær 9
4000 Roskilde		210 m²532 m11-11-20248.525.000 kr.40.595 kr./m²
Holbækvej 104
4000 Roskilde		210 m²627 m07-02-20267.500.000 kr.35.714 kr./m²
Hørkær 6
4000 Roskilde		194 m²557 m04-09-20268.125.000 kr.41.881 kr./m²
Bjældevej 18
4000 Roskilde		198 m²872 m26-05-20258.800.000 kr.44.444 kr./m²
Skyttevej 7
4000 Roskilde		210 m²1,1 km08-12-20258.622.500 kr.41.060 kr./m²
Gyldenkærnevej 19, Svogerslev
4000 Roskilde		212 m²1,0 km23-04-20254.250.000 kr.20.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden