Hyrdevænget 18

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 843 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.152 kr/m².2.905.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevænget gns: 19.473 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.047.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,05 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2001 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Ejerskifte
2001majSolgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	215 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	236 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	192 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	66 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	156 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	112 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	180 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	208 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	48 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Holmevej 3 4390 Vipperød	139 m²	328 m	03-06-2026	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu