Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Hyrdevænget 31

Villa · 189 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.530 kr/m².3.836.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.785.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,44 pct. siden maj 2021
491k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.075.000 kr.I dag · vores estimat4.785.527 kr.Markedet · 1992635.040 kr.Markedet · 19931.112.265 kr.Markedet · 19941.026.270 kr.Markedet · 19951.288.035 kr.Markedet · 19961.345.491 kr.Markedet · 19971.877.904 kr.Markedet · 19981.704.780 kr.Markedet · 19991.681.722 kr.Markedet · 20001.917.594 kr.Markedet · 20011.619.352 kr.Markedet · 2002491.022 kr.Markedet · 20032.218.293 kr.Markedet · 20041.924.965 kr.Markedet · 20052.731.239 kr.Markedet · 20063.246.642 kr.Markedet · 20073.114.342 kr.Markedet · 20083.189.375 kr.Markedet · 20092.005.290 kr.Markedet · 20102.500.848 kr.Markedet · 20112.733.885 kr.Markedet · 20121.464.561 kr.Markedet · 20132.629.557 kr.Markedet · 20142.608.956 kr.Markedet · 20153.115.854 kr.Markedet · 20163.845.394 kr.Markedet · 20173.203.361 kr.Markedet · 20183.865.995 kr.Markedet · 20193.724.812 kr.Markedet · 20203.604.797 kr.Markedet · 20214.158.000 kr.Markedet · 20224.830.084 kr.Markedet · 20234.590.810 kr.Markedet · 20244.801.167 kr.Markedet · 20254.714.794 kr.Markedet · 20265.037.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.785.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevænget 32
8310 Tranbjerg J		180 m²129 m31-05-20264.499.000 kr.24.994 kr./m²
Hyrdevænget 67
8310 Tranbjerg J		163 m²118 m24-01-20254.501.000 kr.27.613 kr./m²
Hyrdevænget 15
8310 Tranbjerg J		144 m²87 m05-07-20243.850.000 kr.26.736 kr./m²
Hyrdevænget 5
8310 Tranbjerg J		136 m²105 m22-01-20263.825.000 kr.28.125 kr./m²
Hyrdevænget 25
8310 Tranbjerg J		130 m²74 m19-03-20253.645.000 kr.28.038 kr./m²
Hyrdevænget 11
8310 Tranbjerg J		130 m²110 m29-09-20253.200.000 kr.24.615 kr./m²
Hyrdevænget 53
8310 Tranbjerg J		127 m²76 m18-11-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Hyrdevænget 27
8310 Tranbjerg J		126 m²61 m08-11-20233.300.000 kr.26.190 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²276 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Tingskov Allé 75
8310 Tranbjerg J		187 m²547 m02-01-20254.300.000 kr.22.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden