Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Hyrdevænget 59

Villa · 166 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.593 kr/m².3.911.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.510.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,93 pct. siden mar. 2013
431k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20132.400.000 kr.I dag · vores estimat4.510.321 kr.Markedet · 1992557.760 kr.Markedet · 1993976.910 kr.Markedet · 1994901.380 kr.Markedet · 19951.131.290 kr.Markedet · 19961.181.754 kr.Markedet · 19971.649.376 kr.Markedet · 19981.497.320 kr.Markedet · 19991.477.068 kr.Markedet · 20001.684.236 kr.Markedet · 20011.422.288 kr.Markedet · 2002431.268 kr.Markedet · 20031.948.342 kr.Markedet · 20041.690.710 kr.Markedet · 20052.398.866 kr.Markedet · 20062.851.548 kr.Markedet · 20072.735.348 kr.Markedet · 20082.801.250 kr.Markedet · 20091.761.260 kr.Markedet · 20102.196.512 kr.Markedet · 20112.401.190 kr.Markedet · 20121.286.334 kr.Markedet · 20132.309.558 kr.Markedet · 20142.291.464 kr.Markedet · 20152.736.676 kr.Markedet · 20163.377.436 kr.Markedet · 20172.813.534 kr.Markedet · 20183.395.530 kr.Markedet · 20193.271.528 kr.Markedet · 20203.166.118 kr.Markedet · 20213.652.000 kr.Markedet · 20224.242.296 kr.Markedet · 20234.032.140 kr.Markedet · 20244.216.898 kr.Markedet · 20254.141.036 kr.Markedet · 20264.424.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.510.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevænget 67
8310 Tranbjerg J		163 m²100 m24-01-20254.501.000 kr.27.613 kr./m²
Hyrdevænget 32
8310 Tranbjerg J		180 m²176 m31-05-20264.499.000 kr.24.994 kr./m²
Hyrdevænget 15
8310 Tranbjerg J		144 m²154 m05-07-20243.850.000 kr.26.736 kr./m²
Hyrdevænget 5
8310 Tranbjerg J		136 m²196 m22-01-20263.825.000 kr.28.125 kr./m²
Hyrdevænget 25
8310 Tranbjerg J		130 m²161 m19-03-20253.645.000 kr.28.038 kr./m²
Hyrdevænget 11
8310 Tranbjerg J		130 m²193 m29-09-20253.200.000 kr.24.615 kr./m²
Hyrdevænget 53
8310 Tranbjerg J		127 m²68 m18-11-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Hyrdevænget 27
8310 Tranbjerg J		126 m²135 m08-11-20233.300.000 kr.26.190 kr./m²
Laurbærvænget 37
8310 Tranbjerg J		170 m²272 m10-07-20243.600.000 kr.21.176 kr./m²
Østerbyvej 12C
8310 Tranbjerg J		166 m²664 m11-06-20265.395.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden