Hyrup Bygade 65

Villa · 175 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 677 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.917 kr/m².1.627.143 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.323.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,20 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	2,4 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	3,1 km	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	3,3 km	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	2,1 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	3,4 km	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	4,5 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	1,5 km	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund 6100 Haderslev	180 m²	4,6 km	15-05-2025	1.925.000 kr.	10.694 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	3,3 km	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	5,1 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu