Hyrup Bygade 7

Landejendom · 250 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 429.909 m², 10 værelser, opført i 1876. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 429909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.443 kr/m².3.815.300 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)429909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.941.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,12 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 1.562.843 kr.
I dag · vores estimat: 8.941.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel1.562.843 kr.
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	2,9 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	4,4 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	4,7 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	5,7 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	4,1 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	6,1 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	3,3 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Halkløkke 24, Halk 6100 Haderslev	420 m²	3,3 km	20-10-2025	8.273.000 kr.	19.698 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	5,5 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	6,5 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu