Hytkærvej 17, Marstrup, 6100 Haderslev — Villa · 114 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 114 m².1.334.712 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.077.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,46 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
majEjerskifte450.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysmosen 4, Marstrup 6100 Haderslev	121 m²	433 m	24-07-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Søholm 35, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	585 m	23-01-2025	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²
Søgård Alle 22, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	613 m	12-09-2024	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Kalmargårdvej 22, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	901 m	11-12-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Lysmosen 32, Marstrup 6100 Haderslev	136 m²	588 m	16-04-2024	940.000 kr.	6.912 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	1,7 km	18-03-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Hestehaven 43, Marstrup 6100 Haderslev	130 m²	1,7 km	15-09-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	2,8 km	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	930 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	1,1 km	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu