Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hytkærvej 40, Marstrup

Landejendom · 204 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 12.436 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
12436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.598 kr/m².3.185.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk204 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.750.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,25 pct. siden jul. 2013
400k3,8M7,3M10,7M14,2M19921997200220062010201420182022202610. jul. 20131.625.000 kr.I dag · vores estimat2.750.275 kr.Markedet · 19921.060.800 kr.Markedet · 1994430.440 kr.Markedet · 19953.743.808 kr.Markedet · 19961.278.264 kr.Markedet · 19971.403.724 kr.Markedet · 19991.512.660 kr.Markedet · 20003.530.832 kr.Markedet · 20013.099.984 kr.Markedet · 20022.132.820 kr.Markedet · 20031.246.440 kr.Markedet · 20042.026.128 kr.Markedet · 20052.687.904 kr.Markedet · 20062.458.200 kr.Markedet · 20071.975.536 kr.Markedet · 20083.242.580 kr.Markedet · 20091.938.408 kr.Markedet · 20102.576.316 kr.Markedet · 20113.264.000 kr.Markedet · 20125.067.360 kr.Markedet · 20131.526.532 kr.Markedet · 20149.832.596 kr.Markedet · 20151.498.584 kr.Markedet · 20161.748.484 kr.Markedet · 20174.824.804 kr.Markedet · 20182.119.152 kr.Markedet · 20193.713.820 kr.Markedet · 2020822.528 kr.Markedet · 20213.051.228 kr.Markedet · 20223.553.884 kr.Markedet · 20233.511.860 kr.Markedet · 202410.237.536 kr.Markedet · 20256.655.296 kr.Markedet · 20263.738.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2013 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.750.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²568 m29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²1,8 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²4,1 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²4,0 km24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²5,8 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²2,3 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²8,8 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²8,3 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²4,9 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²7,6 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden