Hyttebovej 47

Villa · 170 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2021. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.207 kr/m².5.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebovej gns: 33.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.995.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,08 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.995.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
Ombygning
1981jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	80 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Hyttebovej 38 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	161 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	171 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	134 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	100 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	103 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Skærsøvej 10 2665 Vallensbæk Strand	170 m²	290 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	37.029 kr./m²
Kollerupvej 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	225 m	22-07-2026	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	294 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	118 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu