Hyttekrogen 13

Villa · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.262 kr/m².4.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttekrogen gns: 31.810 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.699.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,27 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 770.397 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
2000nov.Solgt, alm. frit salg770.397 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	71 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	75 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	42 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	84 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 100 2665 Vallensbæk Strand	83 m²	346 m	11-05-2025	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Bonderupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	216 m	21-11-2025	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	891 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	43 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Frydendalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	81 m²	1,0 km	21-04-2025	3.700.000 kr.	45.679 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	1,6 km	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu