Hyttekrogen 22

Villa · 182 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 652 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.138 kr/m².5.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttekrogen gns: 31.810 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.754.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.754.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	90 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	141 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	236 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Kollerupvej 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	181 m	22-07-2026	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	284 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Lerchenborgvej 1 2665 Vallensbæk Strand	188 m²	326 m	12-01-2025	6.750.000 kr.	35.904 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	477 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 75, st. 2665 Vallensbæk Strand	190 m²	318 m	15-11-2023	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	673 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	265 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu