Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Hyttelunden 1

Villa · 144 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2009. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.998 kr/m².5.329.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyttelunden gns: 27.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.627 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.839.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden jan. 2012
301k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202416. jan. 2012782.500 kr.21. nov. 20183.350.000 kr.31. mar. 20265.450.000 kr.I dag · vores estimat5.839.144 kr.Markedet · 1992761.472 kr.Markedet · 1993867.168 kr.Markedet · 1994301.104 kr.Markedet · 1995865.440 kr.Markedet · 1996665.136 kr.Markedet · 19971.340.784 kr.Markedet · 19981.446.336 kr.Markedet · 19991.390.608 kr.Markedet · 20002.424.528 kr.Markedet · 20012.068.272 kr.Markedet · 20022.425.968 kr.Markedet · 20031.826.928 kr.Markedet · 20042.493.216 kr.Markedet · 20052.347.920 kr.Markedet · 20062.517.696 kr.Markedet · 20073.795.408 kr.Markedet · 20082.715.120 kr.Markedet · 20092.447.280 kr.Markedet · 20102.832.048 kr.Markedet · 20113.111.840 kr.Markedet · 20121.778.832 kr.Markedet · 20131.414.080 kr.Markedet · 20141.662.048 kr.Markedet · 20152.689.344 kr.Markedet · 20163.231.504 kr.Markedet · 20173.680.784 kr.Markedet · 20184.330.368 kr.Markedet · 20194.083.984 kr.Markedet · 20203.797.856 kr.Markedet · 20214.110.480 kr.Markedet · 20224.542.912 kr.Markedet · 20234.874.976 kr.Markedet · 20244.151.520 kr.Markedet · 20254.957.776 kr.Markedet · 20265.391.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2012 · Alm. Salg
782.500 kr.
21. nov. 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.839.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2012jan.Solgt, familiehandel782.500 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttelunden 16
2665 Vallensbæk Strand		228 m²123 m22-11-20233.795.000 kr.16.645 kr./m²
Hyttesvinget 50
2665 Vallensbæk Strand		141 m²45 m13-05-20245.700.000 kr.40.426 kr./m²
Lerchenborgvej 6
2665 Vallensbæk Strand		147 m²224 m09-10-20257.850.000 kr.53.401 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88
2665 Vallensbæk Strand		150 m²214 m02-05-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94
2665 Vallensbæk Strand		150 m²223 m28-01-20244.395.000 kr.29.300 kr./m²
Hyttesvinget 45
2665 Vallensbæk Strand		135 m²57 m02-04-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Hyttesvinget 34
2665 Vallensbæk Strand		135 m²90 m26-11-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Skærsøvej 4
2665 Vallensbæk Strand		147 m²516 m20-03-20265.495.000 kr.37.381 kr./m²
Plantagevej 1
2665 Vallensbæk Strand		152 m²272 m07-08-20255.160.000 kr.33.947 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236
2665 Vallensbæk Strand		143 m²725 m09-08-20267.250.000 kr.50.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden