Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Hyttesvinget 20

Villa · 210 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.150 kr/m².4.998.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyttesvinget gns: 35.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.385.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,71 pct. siden nov. 2021
439k2,5M4,5M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20215.825.000 kr.30. apr. 20257.400.000 kr.I dag · vores estimat6.385.700 kr.Markedet · 19921.110.480 kr.Markedet · 19931.264.620 kr.Markedet · 1994439.110 kr.Markedet · 19951.262.100 kr.Markedet · 1996969.990 kr.Markedet · 19971.955.310 kr.Markedet · 19982.109.240 kr.Markedet · 19992.027.970 kr.Markedet · 20003.535.770 kr.Markedet · 20013.016.230 kr.Markedet · 20023.537.870 kr.Markedet · 20032.664.270 kr.Markedet · 20043.635.940 kr.Markedet · 20053.424.050 kr.Markedet · 20063.671.640 kr.Markedet · 20075.534.970 kr.Markedet · 20083.959.550 kr.Markedet · 20093.568.950 kr.Markedet · 20104.130.070 kr.Markedet · 20114.538.100 kr.Markedet · 20122.594.130 kr.Markedet · 20132.062.200 kr.Markedet · 20142.423.820 kr.Markedet · 20153.921.960 kr.Markedet · 20164.712.610 kr.Markedet · 20175.367.810 kr.Markedet · 20186.315.120 kr.Markedet · 20195.955.810 kr.Markedet · 20205.538.540 kr.Markedet · 20215.994.450 kr.Markedet · 20226.625.080 kr.Markedet · 20237.109.340 kr.Markedet · 20246.054.300 kr.Markedet · 20257.230.090 kr.Markedet · 20267.862.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
5.825.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.385.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte5.825.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttesvinget 3
2665 Vallensbæk Strand		185 m²130 m25-08-20243.550.000 kr.19.189 kr./m²
Hyttesvinget 10
2665 Vallensbæk Strand		157 m²126 m30-07-20244.995.000 kr.31.815 kr./m²
Hyttesvinget 50
2665 Vallensbæk Strand		141 m²280 m13-05-20245.700.000 kr.40.426 kr./m²
Hyttesvinget 34
2665 Vallensbæk Strand		135 m²159 m26-11-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Hyttesvinget 45
2665 Vallensbæk Strand		135 m²194 m02-04-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Skærsøvej 8
2665 Vallensbæk Strand		205 m²298 m01-08-20243.500.000 kr.17.073 kr./m²
Hyttebovej 70
2665 Vallensbæk Strand		196 m²216 m12-08-20256.495.000 kr.33.138 kr./m²
Selsøvej 26
2665 Vallensbæk Strand		216 m²550 m26-11-20235.500.000 kr.25.463 kr./m²
Hyttelunden 16
2665 Vallensbæk Strand		228 m²251 m22-11-20233.795.000 kr.16.645 kr./m²
Lerchenborgvej 1
2665 Vallensbæk Strand		188 m²321 m12-01-20256.750.000 kr.35.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden