I L Tvedes Vej 1, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 485 m²
Bebygget areal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.458 kr/m².2.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI gns: 25.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 30.028 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.873.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,81 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I L Tvedes Vej 12, 1. th 3000 Helsingør	72 m²	192 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. th 3000 Helsingør	124 m²	18 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. tv 3000 Helsingør	133 m²	18 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Sct Anna Gade 27A 3000 Helsingør	80 m²	216 m	05-09-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Murergade 9D, 3. tv 3000 Helsingør	80 m²	317 m	22-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Groskenstræde 3, 2. tv 3000 Helsingør	78 m²	130 m	03-08-2026	2.875.000 kr.	36.859 kr./m²
Groskenstræde 3, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	130 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Fiolgade 16C 3000 Helsingør	81 m²	232 m	26-06-2025	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Sudergade 25, 1. 3000 Helsingør	78 m²	147 m	20-01-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Sct Olai Kirkeplads 7, 2. 3000 Helsingør	80 m²	373 m	06-10-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu