Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

I.P.Christensens Vej 10, Egsmark

Fritidshus · 102 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 102 m².2.639.250 kr.
2Vores vurdering2.800.674 kr.

{'label': 'Udbudspris 154% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 2.165.222 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,52 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1994 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1994sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011440.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.P.Christensens Vej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	85 m²	66 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
I.P.Christensens Vej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	54 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
I.P.Christensens Vej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	146 m²	38 m	13-06-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Kystvejen 177, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	298 m	27-02-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Grønhøj 45, Egsmark 8400 Ebeltoft	99 m²	208 m	27-06-2026	2.985.000 kr.	30.152 kr./m²
Makrelvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	618 m	07-02-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Skrubbevej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	640 m	21-12-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	725 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
S. Jonassens Vej 32, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	561 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Egsmarkgårdvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	968 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu