Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Røndevej 2, Egsmark

Villa · 130 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 17.916 kr/m² × 130 m².2.329.080 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.360.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,53 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	144 m	06-12-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Mosesvinget 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	203 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Mosesvinget 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	131 m²	320 m	28-08-2024	1.410.000 kr.	10.763 kr./m²
Ligustervej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	222 m	24-07-2025	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Ligustervej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	143 m²	129 m	11-11-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Skovmårvej 4D, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	937 m	04-12-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Majgårdsvej 45, Egsmark 8400 Ebeltoft	131 m²	1,0 km	19-03-2026	3.005.000 kr.	22.939 kr./m²
Langdalsvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	143 m²	347 m	09-09-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Engdalsvej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	142 m²	423 m	13-08-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Toftevej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	115 m²	243 m	30-05-2024	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu