Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Mosesvinget 9, Egsmark

Villa · 248 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.073 m², 12 værelser, opført i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 17.916 kr/m² × 248 m².4.443.168 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering4.406.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,48 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.469.145 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024mar.Ejerskifte2.469.145 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	148 m²	138 m	25-07-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Mosesvinget 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	131 m²	60 m	28-08-2024	1.410.000 kr.	10.763 kr./m²
Mosesvinget 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	83 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	701 m	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	661 m	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	312 m	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark 8400 Ebeltoft	236 m²	877 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Adilsvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	240 m²	1,4 km	01-09-2024	3.495.000 kr.	14.562 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	1,3 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	1,1 km	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu