Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Kystvejen 173, Egsmark

Fritidshus · 160 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 160 m².4.140.000 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Vores vurdering3.239.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.941.192 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,54 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1997 · Alm. Salg: 1.727.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.727.500 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 177, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	61 m	27-02-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Kystvejen 179, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	87 m	16-10-2025	2.225.000 kr.	24.722 kr./m²
Kystvejen 40, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	2,0 km	24-08-2026	15.300.000 kr.	127.500 kr./m²
Kystvejen 60, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	247 m	22-05-2026	4.780.000 kr.	57.590 kr./m²
Kystvejen 48, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	1,8 km	17-07-2025	11.300.000 kr.	103.670 kr./m²
Kystvejen 77, Handrup 8400 Ebeltoft	108 m²	1,8 km	21-01-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	1,6 km	11-06-2026	5.450.000 kr.	53.431 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	2,8 km	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	2,7 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Grønhøj 25, Egsmark 8400 Ebeltoft	151 m²	350 m	11-04-2026	2.860.000 kr.	18.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu