Ib Andersens Vej 2, 3480 Fredensborg — Villa · 202 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.882 m², 5 værelser, opført i 1820. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.377 kr/m².6.565.500 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.861.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,07 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.861.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, tinglyst skøde5.050.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	146 m	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	404 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	491 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	451 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	244 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	331 m	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Stationsvej 10 3480 Fredensborg	177 m²	51 m	04-03-2025	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Plantagevej 13 3480 Fredensborg	183 m²	411 m	18-11-2023	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	960 m	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	282 m	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu