Ib Andersens Vej 3, 3480 Fredensborg — Villa · 160 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.500 kr/m².4.920.500 kr.
2Vores vurdering5.478.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1612,18 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.478.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, tinglyst skøde320.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	92 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Stationsvej 23 3480 Fredensborg	164 m²	162 m	14-09-2025	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Stationsvej 21 3480 Fredensborg	165 m²	135 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Stationsvej 6F 3480 Fredensborg	167 m²	198 m	19-12-2023	4.925.000 kr.	29.491 kr./m²
Lykkemosevej 30 3480 Fredensborg	160 m²	581 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørredamsvej 31 3480 Fredensborg	168 m²	193 m	20-09-2025	5.280.000 kr.	31.429 kr./m²
Hammersvej 3 3480 Fredensborg	159 m²	560 m	06-04-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Benediktevej 4 3480 Fredensborg	156 m²	413 m	21-09-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
N W Gadesvej 10A 3480 Fredensborg	158 m²	513 m	03-05-2026	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
N W Gadesvej 12B 3480 Fredensborg	162 m²	543 m	09-12-2025	6.650.000 kr.	41.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu