Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Ibisvej 6, Studstrup

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
817 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.095 kr/m² × 137 m².3.849.015 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.623.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden apr. 2026
231k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat3.623.560 kr.Markedet · 1992636.913 kr.Markedet · 1993568.276 kr.Markedet · 1994629.789 kr.Markedet · 1995628.282 kr.Markedet · 1996883.924 kr.Markedet · 1997231.393 kr.Markedet · 1998277.836 kr.Markedet · 19991.068.737 kr.Markedet · 2000983.112 kr.Markedet · 20011.015.855 kr.Markedet · 20021.120.523 kr.Markedet · 20031.845.253 kr.Markedet · 2004504.160 kr.Markedet · 20051.440.144 kr.Markedet · 20061.639.890 kr.Markedet · 20071.775.657 kr.Markedet · 20081.489.190 kr.Markedet · 20091.682.771 kr.Markedet · 20101.110.796 kr.Markedet · 20111.625.779 kr.Markedet · 20122.241.868 kr.Markedet · 20132.055.959 kr.Markedet · 20141.898.957 kr.Markedet · 20152.066.782 kr.Markedet · 20161.831.690 kr.Markedet · 20172.021.709 kr.Markedet · 20182.439.833 kr.Markedet · 20192.069.385 kr.Markedet · 20202.762.057 kr.Markedet · 20213.338.142 kr.Markedet · 20223.664.065 kr.Markedet · 20233.306.906 kr.Markedet · 20243.253.750 kr.Markedet · 20253.244.297 kr.Markedet · 20263.480.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.623.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibisvej 4, Studstrup
8541 Skødstrup		121 m²17 m28-12-20242.950.000 kr.24.380 kr./m²
Ibisvej 18, Studstrup
8541 Skødstrup		113 m²115 m07-11-20242.755.000 kr.24.381 kr./m²
Sølvmågevej 38, Studstrup
8541 Skødstrup		138 m²167 m24-03-20254.375.000 kr.31.703 kr./m²
Lomvievej 13, Studstrup
8541 Skødstrup		136 m²216 m12-08-20252.850.000 kr.20.956 kr./m²
Præstekravevej 32B, Studstrup
8541 Skødstrup		134 m²412 m03-06-20243.050.000 kr.22.761 kr./m²
Lomvievej 10, Studstrup
8541 Skødstrup		146 m²93 m02-06-20243.825.000 kr.26.199 kr./m²
Blishønevej 14, Studstrup
8541 Skødstrup		136 m²611 m13-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
Blishønevej 9, Studstrup
8541 Skødstrup		137 m²672 m19-03-20242.300.000 kr.16.788 kr./m²
Blishønevej 4, Studstrup
8541 Skødstrup		138 m²699 m02-04-20254.275.000 kr.30.978 kr./m²
Blishønevej 3, Studstrup
8541 Skødstrup		138 m²725 m09-07-20254.400.000 kr.31.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden