Ibjergvej 13, Sønder Nærå

Landejendom · 192 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 68.834 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 68834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.258 kr/m².2.965.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)68834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.035.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,31 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	905 m	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	905 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	943 m	11-08-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Torpelundsvej 2, Tarup Mark 5792 Årslev	214 m²	1,6 km	08-07-2026	1.800.000 kr.	8.411 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark 5792 Årslev	164 m²	2,9 km	21-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Torpegårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	110 m²	650 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	18.409 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	5,2 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	5,4 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	8,3 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	6,0 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu