Ibjergvej 14, Sønder Nærå

Villa · 200 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.239 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 3239 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 200 m².3.252.200 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.611.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
1998Ombygning
1996majEjerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibjergvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	260 m²	112 m	18-03-2026	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Ibjergvej 17, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	1,1 km	17-03-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Ibjergvej 28 5792 Årslev	243 m²	3,4 km	23-06-2025	2.900.000 kr.	11.934 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev	197 m²	1,4 km	19-09-2024	3.105.000 kr.	15.761 kr./m²
Møllevej 5, Tarup 5792 Årslev	192 m²	1,3 km	16-01-2024	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Skovvænget 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	194 m²	1,4 km	10-12-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²
Blæsbjerggyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	1,1 km	18-08-2024	3.220.000 kr.	17.790 kr./m²
Espegyden 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	1,6 km	25-02-2025	2.705.000 kr.	14.016 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	1,7 km	05-06-2026	4.075.000 kr.	21.114 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	215 m²	1,5 km	16-04-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu