Ibjergvej 15, Sønder Nærå

Landejendom · 217 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 55.380 m², 5 værelser, opført i 1861, renoveret i 1996. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 55380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.258 kr/m².2.965.000 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.215.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+705,47 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.215.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995dec.Solgt, familiehandel647.500 kr.
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	367 m	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	367 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	386 m	11-08-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Torpelundsvej 2, Tarup Mark 5792 Årslev	214 m²	2,1 km	08-07-2026	1.800.000 kr.	8.411 kr./m²
Torpegårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	110 m²	719 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	18.409 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	4,6 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark 5792 Årslev	164 m²	3,1 km	21-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	5,4 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	4,9 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	7,7 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu