Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ibsensvej 33

Villa · 80 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.011 kr/m².2.714.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.156.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,73 pct. siden apr. 2008
109k1,1M2,1M3,0M4,0M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20081.625.000 kr.I dag · vores estimat2.156.893 kr.Markedet · 1992388.400 kr.Markedet · 1993370.880 kr.Markedet · 1994451.440 kr.Markedet · 1995406.800 kr.Markedet · 1996500.000 kr.Markedet · 1997331.520 kr.Markedet · 1998562.560 kr.Markedet · 1999774.480 kr.Markedet · 2000732.640 kr.Markedet · 2001702.800 kr.Markedet · 2002537.520 kr.Markedet · 2003527.840 kr.Markedet · 2004737.040 kr.Markedet · 20051.092.080 kr.Markedet · 20061.200.080 kr.Markedet · 20071.283.120 kr.Markedet · 20081.220.240 kr.Markedet · 20091.085.920 kr.Markedet · 20101.108.080 kr.Markedet · 20111.256.720 kr.Markedet · 20121.117.360 kr.Markedet · 20131.253.600 kr.Markedet · 20141.094.960 kr.Markedet · 20151.243.440 kr.Markedet · 20161.344.800 kr.Markedet · 20171.462.480 kr.Markedet · 20181.585.200 kr.Markedet · 20191.575.040 kr.Markedet · 20201.602.960 kr.Markedet · 20211.941.760 kr.Markedet · 20222.262.080 kr.Markedet · 20232.000.000 kr.Markedet · 20242.044.960 kr.Markedet · 20252.274.000 kr.Markedet · 20262.746.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2008 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.156.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsensvej 20
5000 Odense C		74 m²53 m10-01-20242.150.000 kr.29.054 kr./m²
Ibsensvej 39
5000 Odense C		126 m²42 m06-02-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Ibsensvej 26
5000 Odense C		160 m²29 m24-06-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Tranevej 40
5000 Odense C		81 m²549 m30-06-20263.050.000 kr.37.654 kr./m²
Tranevej 40
5000 Odense C		81 m²549 m22-05-20263.050.000 kr.37.654 kr./m²
Kongelysvej 18
5000 Odense C		79 m²853 m19-02-20252.495.000 kr.31.582 kr./m²
Kochsgade 143
5000 Odense C		85 m²590 m25-02-20252.125.000 kr.25.000 kr./m²
Arkonavej 15
5000 Odense C		81 m²991 m28-08-20252.025.000 kr.25.000 kr./m²
Risingsvej 18
5000 Odense C		84 m²728 m09-09-20251.795.000 kr.21.369 kr./m²
Døckerslundsvej 155
5000 Odense C		79 m²1,0 km01-02-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden